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甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1500
【單選題】
甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3000萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A.90
B.500
C.215
D.345
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【答案】
D【解析】
根據(jù)規(guī)定，評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬(wàn)元)，扣除項(xiàng)目金額=1400+(400+100)=1900(萬(wàn)元)，增值額=3000-1900=1100(萬(wàn)元)，增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅=1100×40%-1900×5%=345(萬(wàn)元)。
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