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2024年初級會計考試《初級會計實務》練習題精選（二十四）
人生沒有白走的路，每一步都算數。2024年初級會計考試備考蓄勢待發，各位初級會計er，趕快跳出備考舒適區，自律備考！以下是本周初級會計考試《初級會計實務》練習題精選，供考生們了解掌握，練習題精選每周一更新。
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1、單選題
甲企業將一幢出租用房出售，取得收入2 560萬元存入銀行。甲公司采用成本模式計量，該幢出租房的賬面原值為3000萬元，已計提折舊500萬元，已計提減值準備100萬元。假定不考慮其他因素，甲公司應記入“其他業務收入”科目的金額為（ ）萬元。
A、3 000
B、2 560
C、2 500
D、2 400
【答案】B
【解析】會計分錄為：
借：銀行存款 2 560
貸：其他業務收入 2 560
借：其他業務成本 2 400
投資性房地產累計折舊 500
投資性房地產減值準備 100
貸：投資性房地產 3 000
2、判斷題
采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，不應計提折舊或攤銷，但應計提減值。（ ）
對
錯
【答案】錯
【解析】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，不應計提折舊或攤銷，也不計提減值。
3、多選題
關于采用公允價值模式后續計量的投資性房地產，下列表述不正確的有（ ）。
A、按照固定資產或無形資產的相關規定計提折舊或攤銷
B、公允價值變動記入“公允價值變動損益”科目
C、存在減值跡象的，應按照資產減值的相關規定處理
D、投資性房地產計提的折舊記入“其他業務成本”科目
【答案】ACD
【解析】選項AD，公允價值模式后續計量的投資性房地產不計提折舊或攤銷；選項C，公允價值模式后續計量的投資性房地產不計提減值。
4、單選題
2020年1月1日甲公司以2 000萬元的價格購入一棟辦公樓，該辦公樓的預計尚可使用年限為20年，并準備經營出租，甲公司對其以公允價值模式進行后續計量，2020年年末該辦公樓的公允價值為2 200萬元，2020年年末該辦公樓的賬面價值為（ ）萬元。
A、2 200
B、1 900
C、2 000
D、2050
【答案】A
【解析】辦公樓以公允價值模式進行后續計量，不需要計提折舊，資產負債表日的賬面價值就是其公允價值，即2 200萬元。
5、單選題
丙企業的投資性房地產采用公允價值模式計量。2020年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為500萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元。2020年應該計提的折舊額為（ ）萬元。
A、0
B、22
C、24
D、20
【答案】A
【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊。
6、單選題
企業采用成本模式計量的投資性房地產計提的折舊應計入（ ）。
A、其他業務成本
B、管理費用
C、銷售費用
D、制造費用
【答案】A
【解析】采用成本模式計量投資性房地產的折舊額或攤銷額，通過“其他業務成本”核算。
7、單選題
下列關于采用成本模式計量的投資性房地產的處理中，錯誤的是（ ）。
A、收取的租金計入其他業務收入
B、計提的折舊或攤銷計入其他業務成本
C、不需要計提減值準備
D、可以轉為公允價值模式計量
【答案】C
【解析】選項C，成本模式計量的投資性房地產存在減值跡象的，應當按照資產減值的相關規定進行處理。
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