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2020年初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選（五十三）
2020年初級會計考試備考火熱進行中，趕緊跟上！想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當的學習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周一更新。
1、判斷題
李某的住房在地震中滅失，在他重新購買住房時，稅務機關可酌情準予減征或者免征契稅。（ ）
對
錯
【答案】對
【解析】因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
2、單選題
根據契稅法律制度的規定，契稅的納稅義務發生時間是（ ）。
A、納稅人實際取得土地、房屋的當天
B、納稅人辦理土地、房屋權屬變更登記手續的當天
C、納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天
D、納稅人實際支付購買價款的當天
【答案】C
【解析】契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
3、單選題
根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是（ ）。
A、出售廠房的工廠
B、受贈房屋的學校
C、承租商鋪的個體工商戶
D、出讓國有土地使用權的市人民政府
【答案】A
【解析】選項BC，土地增值稅的納稅人為“轉讓”國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。選項D，土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅。
4、多選題
根據土地增值稅法律制度的規定，下列行為中應征收土地增值稅的有（ ）。
A、個人出租不動產
B、企業出售不動產
C、企業轉讓國有土地使用權
D、政府出讓國有土地使用權
【答案】BC
【解析】個人出租不動產，不涉及土地使用權的轉移，不繳納土地增值稅，選項A錯誤；政府出讓國有土地使用權，不在土地增值稅征稅范圍之內，選項D錯誤。
5、單選題
甲房地產開發企業開發一住宅項目，實際占地面積12 000平方米，建筑面積24 000平方米，容積率為2，甲房地產開發企業繳納的城鎮土地使用稅的計稅依據為（ ）。
A、18 000平方米
B、24 000平方米
C、36 000平方米
D、12 000平方米
【答案】D
【解析】城鎮土地使用稅的計稅依據是實際占用的土地面積。
6、單選題
2018年12月，某工業企業利用一塊閑置的土地使用權換取某房地產公司的新建商品房，作為本單位的職工居住用房，同月該工業企業轉讓一棟辦公樓取得轉讓收入100萬元，轉讓土地使用權取得轉讓收入50萬元，則下列關于該工業企業應稅收入確定的表述中，不正確的是（ ）。
A、該工業企業以地換房，沒有取得收入，不用繳納土地增值稅
B、該工業企業以地換房，取得實物收入，需要繳納土地增值稅
C、該工業企業轉讓辦公樓，需要繳納土地增值稅
D、該工業企業轉讓土地使用權，需要繳納土地增值稅
【答案】A
【解析】該企業以地換房，雖然沒有取得貨幣收入，但是取得了實物收入并且發生了土地使用權轉移，所以該企業應該繳納土地增值稅。
7、單選題
2017年5月，某國有企業轉讓2009年5月在市區購置的一棟辦公樓，取得收入10 000萬元，簽訂產權轉移書據，相關稅費115萬元，2009年購買時支付價款8 000萬元，辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12 000萬元，成新率70%。該企業在繳納土地增值稅時計算的增值額為（ ）。
A、400萬元
B、1 485萬元
C、1 490萬元
D、200萬元
【答案】B
【解析】轉讓舊房應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。評估價格＝重置成本價×成新度折扣率＝12 000×70%＝8 400（萬元）；增值額＝10 000－8 400－115＝1 485（萬元）。
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