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2021初級會計職稱《經濟法基礎》易錯題：融資租賃
在備考2021年初級會計職稱考試的時候，《經濟法基礎》中有很多需要熟記的內容，其中還有很多的法律條文和時間，這些知識點一定要在理解的基礎上記憶。下面這道題是小伙伴們在上周每日一練的練習中，普遍做錯的題，為什么會錯呢？怎么樣記憶才更有效果呢？下面來看看正保會計網校老師的專業(yè)點評，幫助小伙伴們記憶哦！
多選題
根據(jù)房產稅法律制度的規(guī)定，下列關于融資租賃房屋計稅依據(jù)的表述正確的有（ ）。
A.融資租賃房屋以租金為計稅依據(jù)
B.融資租賃房屋以房產余值計算征收房產稅
C.融資租賃房屋于房屋租賃期滿由承租人繳納房產稅
D.承租人融資租賃房屋于合同約定開始日的次月繳納房產稅
查看答案解析
【答案】
BD【解析】
根據(jù)規(guī)定，對融資租賃房屋，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。 點評：本題考核房產稅計稅依據(jù)，從價計征以房產余值為計稅依據(jù)，從租計征以房產的租金收入為計稅依據(jù)。需要注意的是根據(jù)實質重于形式原則，融資租賃按照企業(yè)自有資產來進行核算，因此應按照房產余值來進行核算。試題往往會在這里設置迷惑選項，大家需要注意。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習，積極討論。
祝廣大學員學習愉快！
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