（多選題）下列有關房產稅的計稅依據說法正確的有（ ）。
A.融資租賃房屋的，以房產原值計稅
B.聯營投資房產，共擔投資風險的，以房產余值計稅
C.出租房產的，出租人以租金計稅
D.租入房產的，承租人以租金計稅
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