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初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練：房產稅應納稅額的計算（09.09）
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單選題
甲公司為增值稅一般納稅人，擁有一處原值500萬元的倉庫。2021年5月將倉庫由自用轉為出租，并于當月將倉庫交付給承租方乙公司使用。至年底共收取當年不含增值稅租金7萬元。已知，房產稅從價計征稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。當地規定的房產稅扣除比例為30%，甲公司該倉庫2021年度應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是（ ）。
A、500×（1－30%）×1.2%÷12×4＋7×12%＝2.24萬元
B、500×（1－30%）×1.2%＝4.2萬元
C、7×12%＝0.84萬元
D、500×（1－30%）×1.2%÷12×5＋7×12%＝2.59萬元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
（1）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅；甲公司5月出租并交付使用，前5個月從價計征房產稅，自6月起從租計征房產稅。（2）從價計征應納稅額＝應稅房產原值500×（1－扣除比例30%）×1.2%÷12×5（個月）＝1.75（萬元）。（3）從租計征應納稅額＝不含增值稅的租金收入7×12%＝0.84（萬元）。
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