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初級職稱《初級會計實務》錯題點評：投資性房地產后續計量（8.12）
企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，下列說法中正確的有（ ）。
A.企業應對已出租的建筑物計提折舊
B.企業應對已出租的土地使用權進行攤銷
C.企業不應對已出租的土地使用權進行攤銷
D.企業應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核投資性房地產的后續計量。企業采用公允價值模式，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
點評：本題考核的是投資性房地產的后續計量，這道題目是基礎的題目，但是是正確率最低的。對于投資性房地產要清楚的了解成本模式和公允價值模式的區別，最好自己動手整理一下，這樣記憶比較深刻，便于準確的做出題目。
針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題 過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日 一練，多多練習，積極討論。
祝您學習愉快，夢想成真！
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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