從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算土地增值稅的具體步驟如下：
1.確定土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是土地增值額，即土地出讓收入扣除土地成本、開發(fā)成本和相關(guān)稅費(fèi)后的余額。
2.計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額。土地增值稅應(yīng)納稅額 = 土地增值額 × 稅率。目前土地增值稅稅率為30%。
3.申報(bào)土地增值稅。納稅人應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓或者房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工之日起60日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅并繳納稅款。
4.辦理稅務(wù)登記和備案手續(xù)。納稅人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅務(wù)登記和備案手續(xù)。
5.開具土地增值稅專用發(fā)票。納稅人應(yīng)在銷售土地或者房地產(chǎn)時(shí)，開具土地增值稅專用發(fā)票。

總之，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行土地增值稅清算和申報(bào)繳納義務(wù)。