根據新舊會計準則的不同，投資性房地產的定義也有所不同。

在舊會計準則下，投資性房地產指的是企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼有而持有的房地產，包括土地使用權、房屋、商鋪、辦公樓等。在舊準則下，投資性房地產的計量方式為成本模式，即按照成本減值模式計量，不計入公允價值變動。

而在新會計準則下，投資性房地產的定義更為廣泛，不僅包括舊準則下的投資性房地產，還包括企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼有而持有的土地和建筑物，以及為出租或資本增值而持有的未完成的房地產開發(fā)項目。在新準則下，投資性房地產的計量方式可以采用公允價值模式或成本模式，但采用公允價值模式計量的投資性房地產必須在資產負債表上公允價值變動計入當期損益。