視同銷售是指企業將某些實際未出售的資產或服務作為已出售的收入計入利潤表中，從而虛增收入和利潤的行為。與實際銷售的區別在于，實際銷售是指企業將真實出售的資產或服務的收入計入利潤表中。

判斷是否屬于視同銷售，需要考慮以下幾個方面：
1. 是否存在實質性交易：如果企業與客戶之間存在實質性交易，即雙方有意愿、能力和意愿履行合同，那么就不屬于視同銷售。
2. 是否存在貨物或服務的交付：如果企業已經將貨物或服務交付給客戶，那么就不屬于視同銷售。
3. 是否存在貨款的收入：如果企業已經收到貨款，那么就不屬于視同銷售。
4. 是否存在合同的簽訂：如果企業與客戶之間存在合同，且雙方都已簽訂，那么就不屬于視同銷售。

如果以上任何一個條件不滿足，那么就有可能屬于視同銷售。企業應該嚴格按照會計準則和稅收法規的規定進行會計處理，避免視同銷售等違規行為。