房產稅是指對房地產所有權人或者其他合法占有人按照規定征收的稅款。為鼓勵居民購買自住房，我國對自住房產實行了稅收優惠政策。具體方法如下：
1. 自住房產的免稅額
自住房產的免稅額為每套房產每年12萬元，即每月1萬元。如果房產的實際租金收入低于免稅額，則不需要繳納房產稅。
2. 自住房產的減免稅額

自住房產的減免稅額為每套房產每年1萬元，即每月833.33元。如果房產的實際租金收入高于免稅額，則需要繳納房產稅，但可以減免1萬元的稅款。
3. 自住房產的減免期限
自住房產的減免期限為5年。即自住房產在前5年內可以享受每年1萬元的減免稅額，從第6年開始，減免稅額將會取消。
需要注意的是，享受房產稅的稅收優惠政策需要符合以下條件：
1. 房產必須是自住房產，不能是出租房產或商業用途房產。
2. 房產必須是居民所有，不能是企業或機關事業單位所有。
3. 房產必須符合國家規定的住房面積和標準。
4. 房產必須已經取得房產證并且已經繳納了房產稅。