投資性房地產(chǎn)是指出租、增值或待售的房地產(chǎn)，其會計處理方式如下：
1. 初始確認(rèn)：按成本計量，包括購置價款、稅費、改建費、利息等直接與購置有關(guān)的費用。
2. 后續(xù)計量：按成本計量模式或公允價值計量模式計量。如果采用成本計量模式，則進行折舊或攤銷；如果采用公允價值計量模式，則應(yīng)當(dāng)至少每年對其公允價值進行評估，并將變動計入當(dāng)期損益。
3. 減值測試：按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行減值測試，如果發(fā)現(xiàn)減值，則應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備。
4. 轉(zhuǎn)讓或處置：如果投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置，應(yīng)當(dāng)按照其成本或公允價值減去累計折舊或攤銷后的凈值計算處置收益或損失。

以上是投資性房地產(chǎn)的會計處理方式，需要根據(jù)實際情況進行具體操作。