根據《中華人民共和國土地增值稅法》的規定，下列情況下可以被視為土地增值稅納稅人：
1. 以出讓土地使用權的方式取得土地的單位或者個人；
2. 在土地使用權出讓合同約定的期限內，將土地使用權轉讓給他人的單位或者個人；
3. 以不動產權證書、土地證書、房屋所有權證書等法定憑證登記的單位或者個人；
4. 在土地使用權出讓合同約定的期限內，將土地上的房屋、構筑物、設施等附著物轉讓給他人的單位或者個人；
5. 在土地使用權出讓合同約定的期限內，將土地上的林木、草原、水面等自然資源轉讓給他人的單位或者個人。

需要注意的是，對于農村集體土地征收補償款，根據《土地增值稅法》的規定，被征收農村集體土地的集體經濟組織或者農民個人，不是土地增值稅納稅人。