根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定，下列情況下可以被視為土地增值稅納稅人：
1. 以出讓土地使用權(quán)的方式取得土地的單位或者個人；
2. 在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的單位或者個人；
3. 以不動產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、房屋所有權(quán)證書等法定憑證登記的單位或者個人；
4. 在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，將土地上的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等附著物轉(zhuǎn)讓給他人的單位或者個人；
5. 在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，將土地上的林木、草原、水面等自然資源轉(zhuǎn)讓給他人的單位或者個人。

需要注意的是，對于農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款，根據(jù)《土地增值稅法》的規(guī)定，被征收農(nóng)村集體土地的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個人，不是土地增值稅納稅人。