根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，以下情況下的城鎮土地使用稅納稅人可以享受稅收優惠政策：
1. 對于住宅用地，按照國家規定的標準建造的經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等，免征城鎮土地使用稅。
2. 對于商業、服務業用地，建造或者經營社區商業服務設施，免征城鎮土地使用稅。
3. 對于工業用地，建造或者經營環保型、節能型、技術含量高的企業，可以減半征收城鎮土地使用稅。
4. 對于城市基礎設施用地，建造或者經營城市公共交通、綠化、文化、教育、醫療、體育等公共設施，可以減半征收城鎮土地使用稅。

需要注意的是，享受城鎮土地使用稅稅收優惠政策的納稅人，必須符合國家和地方稅務部門規定的相關條件和程序。