會導致單位凈資產下降的情況有很多，以下是一些常見的情況：
1. 企業虧損：如果企業連續多年虧損，凈資產就會不斷減少。
2. 資產負債表不平衡：如果資產負債表不平衡，例如負債過高，資產不足以彌補負債，就會導致凈資產下降。
3. 資產貶值：如果企業持有的資產價值下降，例如存貨過期、過時，固定資產技術過時等，也會導致凈資產下降。
4. 分紅或派息：如果企業分紅或派息，凈資產就會相應減少。

為了避免單位凈資產下降，企業可以采取以下措施：
1. 加強財務管理，避免虧損。
2. 確保資產負債表平衡，控制負債規模。
3. 做好資產管理，避免資產貶值。
4. 合理規劃分紅或派息，避免對凈資產造成過大影響。