房產稅是指政府對個人或企業擁有的房地產進行征收的稅費。其出臺對房地產市場和經濟發展有以下影響：
1. 對房地產市場的影響：房產稅的出臺可能會使得房地產市場價格出現波動。由于房產稅的征收，房屋所有者需要支付更多的稅費，這可能會導致一些房屋所有者在經濟上承受不起，不得不將房屋出售。這將導致房地產市場供應增加，價格下跌。此外，房產稅的征收也可能會導致一些房地產投資者轉向其他領域，進一步減少房地產市場的投資和需求。
2. 對經濟發展的影響：房產稅的出臺可能會對經濟發展產生積極的影響。首先，房產稅的征收可以增加政府的財政收入，這些收入可以用于公共設施建設、社會保障等方面，促進經濟發展。其次，房產稅的征收可以促進資源的合理配置。在房地產市場上，由于土地供應不足和政策限制，導致房地產價格高企，使得一些資源被浪費。通過征收房產稅，可以促進房地產資源的合理配置，從而促進經濟發展。

總之，房產稅的出臺對房地產市場和經濟發展都有影響，但是具體影響取決于政府的政策設計和執行效果。