契稅是一種房地產(chǎn)交易稅，計(jì)稅依據(jù)是房地產(chǎn)交易的合同價(jià)款或者評(píng)估價(jià)值，以較高者為準(zhǔn)。具體來說，契稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是以下兩個(gè)中的較高者：
1. 房地產(chǎn)交易合同的總價(jià)款，包括房屋、土地和其他附屬設(shè)施等的價(jià)款；
2. 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。

需要注意的是，契稅的稅率和計(jì)算方法根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有所不同。