土地增值稅是指在土地出售或者轉讓時，按照土地增值額計算的一種稅收。土地增值稅的計算公式如下：

土地增值稅 = 土地增值額 × 稅率

其中，土地增值額 = （土地出售價款 - 土地取得成本 - 土地增值稅預征款）÷（1+22%）

稅率為20%。

例如，某地的土地取得成本為100萬元，土地出售價款為200萬元，土地增值稅預征款為10萬元，那么土地增值額為（200-100-10）÷（1+22%）= 58.45萬元，土地增值稅為58.45萬元 × 20% = 11.69萬元。

需要注意的是，土地增值稅的計算需要根據具體情況進行，如土地取得成本的確定、土地增值稅預征款的計算等，具體操作上需要遵循相關法律法規和稅務規定。