土地增值稅的征稅對象是在城市建設用地上取得土地使用權，并在一定期限內將其出售或者轉讓的單位和個人。具體包括以下幾種情況：
1. 取得城市建設用地使用權，出讓土地或轉讓土地使用權的單位和個人；
2. 取得農村集體建設用地使用權，出讓土地或轉讓土地使用權的單位和個人；
3. 取得國有土地使用權，出讓土地或轉讓土地使用權的單位和個人；
4. 取得集體土地使用權，出讓土地或轉讓土地使用權的單位和個人。

需要注意的是，土地增值稅的征稅對象是在土地出售或者轉讓時，而不是在土地所有權發生變化時。此外，對于個人的征稅標準和單位的征稅標準是不同的。