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2020年初級會計《經濟法基礎》知識點：財產租賃所得
2020年初級會計職稱考試已經進入到預習階段，考生看書做題的同時，也不要忘記對知識點進行復習。隨著時間變長，記憶也會逐漸弱化，多次重復學習，有利于加深理解。下面是為大家整理的2019年初級會計職稱核心知識點，2020年考試教材及大綱暫未公布，請考生們參考復習。
1. 個人“出租”不動產、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產而取得的所得。
2. 房地產開發企業與商店購買者個人簽訂協議規定，以優惠價格出售其商店給購買者個人，購買者個人在一定期限內必須將購買的商店無償提供給房地產開發企業對外出租使用。對購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產租賃所得，按照“財產租賃所得”項目征收個人所得稅。
3. 應納稅額計算
（1）計稅方法：按次計征，以“1個月”內取得的收入為一次。
（2）稅率：20％
【注意】個人出租“住房”取得的所得暫減按“10％”的稅率征收個人所得稅。
（3）應納稅所得額——采用“定額和定率相結合”的扣除方式
①每次收入額<4 000元的：
應納稅所得額＝每次收入額－800
②每次收入額≥4 000元的：
應納稅所得額＝每次收入額×（1－20％）
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