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2019年初級會計《經濟法基礎》知識點回顧：契稅
備考階段考生經常會有復習過的知識遺忘的問題，想要讓學過的知識牢牢地記在腦子里就要進行多輪復習。在百天沖刺階段，正保會計網校上線了打卡小程序，每天為考生準備一個核心知識點。為了讓大家記憶的更加深刻，我們對以往學習過的知識點進行回顧，請考生根據自己的實際情況，有針對性的學習。
▍契稅
1.契稅，是指國家在土地、房屋權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向“權屬承受人”征收的一種稅。
2.征稅范圍
(1)屬于征稅范圍的。
①國有土地使用權出讓。
②土地使用權轉讓(包括出售、贈與、交換)。
③房屋買賣、贈與、交換。
(2)不屬于征稅范圍的。
①土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
②土地、房屋權屬的典當、“繼承”、分拆(分割)、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
3.契稅的應納稅額
(1)稅率：3%～5%的幅度比例稅率。
(2)計稅依據：
①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價格”作為計稅依據。
②土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
③土地使用權交換、房屋交換以交換土地使用權、房屋的“價格差額”作為計稅依據。
(3)應納稅額=計稅依據×稅率
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