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2019年初級會計《經濟法基礎》知識點回顧：財產租賃所得
備考階段考生經常會有復習過的知識遺忘的問題，想要讓學過的知識牢牢地記在腦子里就要進行多輪復習。在百天沖刺階段，正保會計網校上線了打卡小程序，每天為考生準備一個核心知識點。為了讓大家記憶的更加深刻，我們對以往學習過的知識點進行回顧，請考生根據自己的實際情況，有針對性的學習。
▍財產租賃所得
1.個人“出租”不動產、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產而取得的所得。
2.房地產開發企業與商店購買者個人簽訂協議規定，以優惠價格出售其商店給購買者個人，購買者個人在一定期限內必須將購買的商店無償提供給房地產開發企業對外出租使用。對購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產租賃所得，按照“財產租賃所得”項目征收個人所得稅。
3.應納稅額計算
(1)計稅方法：按次計征，以“1個月”內取得的收入為一次。
(2)稅率：20%
【注意】個人出租“住房”取得的所得暫減按“10%”的稅率征收個人所得稅。
(3)應納稅所得額——采用“定額和定率相結合”的扣除方式
①每次收入額<4 000元的：
應納稅所得額=每次收入額-800
②每次收入額≥4 000元的：
應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
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