初級會計職稱考試《經濟法基礎》高頻考點：財產租賃所得
2013年初級會計職稱考試進入倒計時階段了，為了讓學員對考試情形有更好地認識，正保會計網校為大家精心整理了網校論壇學員分享的初級會計職稱考試《經濟法基礎》科目的高頻考點，網校祝大家夢想成真！
【考情分析】
考頻：★
2011年不定項選擇
財產租賃所得
1.范圍界定
財產租賃所得，是指個人“出租”建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的收入。
2.計征方法
以“1個月”內取得的收入為一次，按次征收。
3.稅率：基本稅率為20%
【解釋】從2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
4.應納稅額的計算
（1）每次（月）收入不超過4000元的
應納稅額=[每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元]×20%（或10%）
（2）每次（月）收入在4000元以上的
應納稅額=[每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）]×（1-20%）×20%（或10%）
【解釋1】準予扣除項目包括：出租房屋時繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及房產稅等相關稅費。
【解釋2】當月的修繕費用超過800元的，當月最多扣除修繕費用800元，其余部分在以后月份扣除。
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