新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
初級會計職稱知識點《初級會計實務》：投資性房地產的賬務處理
2014年初級會計職稱考試進入沖刺階段，大家準備的怎么樣？網校移動班課程以知識點為單元，每10分鐘一個講座，讓你短時間內掌握各章節考試重難點（免費試聽>>）！另外，網校學員為大家分享了初級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。
投資性房地產的賬務處理
★“其他業務收入”和“其他業務成本”科目分別核算企業投資性房地產取得租金收入、處置投資性房地產實現的收入和投資性房地產計提的折舊或進行攤銷、處置投資性房地產結轉的成本。
1.投資性房地產的取得
（1）外購的投資性房地產
借：投資性房地產
貸：銀行存款
（2）自行建造的投資性房地產
借：投資性房地產
貸：銀行存款
（3）內部轉換形成的投資性房地產
①企業將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應當按照該項存貨在轉換日的賬面余額或公允價值進行核算。
借：投資性房地產（成本模式）
投資性房地產——成本（公允價值模式）
公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧）
存貨跌價準備
貸：開發產品（賬面余額）
資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）
②企業將自用的建筑物等轉換為投資性房地產。
★成本模式
借：投資性房地產
累計折舊
固定資地產減值準備
貸：固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
★公允價值模式
借：投資性房地產——成本（轉換日的公允價值）
累計折舊
公允價值變動損益 （借方余額情況下）
固定資產減值準備
貸：固定資產
資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
2.投資性房地產的后續計量
企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
（1）★采用成本模式進行后續計量的投資性房地產
①計提折舊或攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
②取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
③計提減值準備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
減值準備一經計提，在持有期間不得轉回。
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號