新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
初級會計職稱《初級會計實務》基礎學習：投資性房地產的特殊情況
2014年初級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助參加2014年初級會計職稱考試的學員掌握基礎知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了初級職稱考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
投資性房地產特殊情況的判斷
（1）一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠單獨計量和出售的，可以將該部分確認為投資性房地產。
?。?）企業將建筑物出租并按出租協議向承租人提供保安和維修等其他服務，所提供的其他服務在整個協議中不重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產；所提供的其他服務在整個協議中如為重大的，該建筑物應視為企業的經營場所，應當確認為自用房地產。
（3）企業擁有并自行經營的旅館飯店，不屬于投資性房地產。若將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可以確認為投資性房地產。
【例題·多選題】下列各項中，屬于投資性房地產的有（?。?/p>
A.房地產企業持有的待售商品房
B.以經營租賃方式出租的商用房
C.以經營租賃方式出租的土地使用權
D.以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物
【正確答案】BC
【答案解析】選項A屬于存貨；選項D企業沒有所有權，不作為自有資產核算。
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號