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2014年會計職稱考試《初級會計實務》知識點：投資性房地產
為了幫助廣大學員備戰2014年初級會計職稱考試，正保會計網校精心為大家整理了初級會計職稱考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
投資性房地產的初始計量與后續計量
初始：按照其取得時的成本進行計量
后續計量：有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
后續計量變更：存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
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