按固定資產的經濟用途和使用情況等綜合分類，可把固定資產劃分為如下：【相關鏈接】針對土地使用權核算的總結：
| 分類 | 是否計提折舊 |
| （1）生產經營用的固定資產 | √ |
| （2）非生產經營用固定資產 | √ |
| （3）土地（單獨估價入賬的土地） | × |
| （4）不需用的固定資產 | √ |
| （5）未使用的固定資產 | √ |
| （6）經營租出的固定資產 | √ |
| （7）融資租入固定資產 | √ |
| （8）融資租出固定資產 | × |
| （9）經營租入的固定資產 | × |
（1）作為固定資產核算（企業單獨估價入賬的土地，該情況屬于歷史遺留問題）；
（2）目前企業通過出讓方式或購買方式取得土地使用權，作為無形資產核算。
（3）房地產開發企業持有的為了建造對外出售的商品房寫字樓的土地使用權應當作為其成本（開發成本）核算，開發完畢作為開發產品核算。
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