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初級職稱《初級會計實務》知識點：投資性房地產
為了方便備戰(zhàn)2013初級會計師考試的學員，正保會計網校論壇學員精心為大家分享了初級會計職稱考試《初級會計實務》科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
內部轉換形成的投資性房地產
①企業(yè)將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應當按照該項存貨在轉換日的賬面余額或公允價值進行核算。
借：投資性房地產（成本模式）
投資性房地產——成本（公允價值模式）
公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧）
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產品（賬面余額）
資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）
②企業(yè)將自用的建筑物等轉換為投資性房地產。
★成本模式
借：投資性房地產
累計折舊
固定資地產減值準備
貸：固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
★公允價值模式
借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值 ）
累計折舊
公允價值變動損益 （借方余額情況下）
固定資產減值準備
貸：固定資產
資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
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