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2014初級職稱《初級會計實務》微學習筆記：投資性房地產的取得
為了幫助廣大學員備戰2014年初級會計職稱考試，正保會計網校精心為大家整理了初級會計職稱考試《初級會計實務》備考資料，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快!
投資性房地產的取得
（1）外購：外購按照取得時的實際成本進行初始計量；成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。
（2）自建：由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的所有必要支出構成；包括土地開發費、建筑成本、安裝成本、應予資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。
【注意】
第一，建造過程中發生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入建筑成本。
第二，建造完工達到預定可使用狀態時，按照確定的成本計入“投資性房地產”科目。
（3）內部轉換形成的投資性房地產
①企業將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產
②企業將自用建筑物轉換為投資性房地產
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