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2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得
2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)備考已經(jīng)開(kāi)始。為了幫助大家更好地學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家分享了初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。祝您夢(mèng)想成真！
1.稅目
“出租”（轉(zhuǎn)租）財(cái)產(chǎn)所得。
2.應(yīng)納稅額計(jì)算
（1）計(jì)稅方法：按次計(jì)征，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
（2）稅率：20%
【注意】個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
（3）計(jì)稅依據(jù)
①每次（月）收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元
②每次收（月）入超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用20%
【注意】計(jì)算時(shí)還須扣除準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目（包括：出租房屋時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加以及房產(chǎn)稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)），若房屋租賃期間發(fā)生修繕費(fèi)用同樣準(zhǔn)予在稅前扣除但以每月800元為限，多出部分在以后月份扣除。
（4）計(jì)稅公式
①每次（月）收入不超過(guò)4000元的
應(yīng)納稅額＝[每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）－800]×20%
②每次收（月）入超過(guò)4000元的
應(yīng)納稅額＝[每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1－20%）×20%
注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://www.electedteal.com），不得轉(zhuǎn)載！
相關(guān)鏈接：2016初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章知識(shí)點(diǎn)匯總
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