初級會計職稱《經濟法基礎》知識點：房產稅（11.05）

來源: 正保會計網校論壇編輯： 2015/11/05 15:57:59　字體：大小

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房產稅
【總原則】受益人納稅（所有人、承典人、代管人、使用人）【注意】房屋出租的，“出租人”為納稅人，但納稅單位和個人“無租使用”房產，由“使用人”代為繳納房產稅
從價計征	全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計征	全年應納稅額＝租金收入×12%（或4%）
稅收優惠	個人出租住房用于居住，減按4%的稅率征收
【房產原值】（1）不減除折舊；（2）以房屋為載體不可隨意移動的附屬設備和配套設施應計入房產原值；（3）以房產投資聯營遵循實質重于形式原則【注意】前半年自用，后半年出租的情形
（1）國家機關、人民團體、軍隊“自用”的房產，免征房產稅（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位所有的“本身業務范圍”內使用的房產，免征房產稅（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產，免征房產稅（4）個人所有“非營業用”的房產，免征房產稅
納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營“之月”起，繳納房產稅【提示】其他為自×××“之次月”起