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初級會計職稱考試：土地增值稅
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初級會計職稱考試《經濟法基礎》答疑精華：土地增值稅
2016年初級會計職稱備考已經開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于第六章“土地增值稅”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
【試題內容】
1、2012年5月，某國有企業轉讓2009年5月在市區購置的一棟辦公樓，取得收入10000萬元，簽訂產權轉移書據，相關稅費115萬元，2009年購買時支付價款8000萬元，辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元，成新率70%.該企業在繳納土地增值稅時計算的增值額為（）。
A、400萬元
B、1485萬元
C、1490萬元
D、200萬元
【正確答案】B
【答案解析】評估價格＝12000×70%＝8400（萬元）；增值額＝10000－8400－115＝1485（萬元）。
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詳細問題描述： 土地增值稅稅額=增值稅*30%=1485*30%=445.5萬元 題目這一步是什么意思？ 答疑老師回復： 土地增值稅計算步驟如下。 a.計算增值額； b.計算增值額與扣除項目金額之比，確定稅率和速算扣除系數；（注意有無稅收優惠） c.計算應納稅額。 應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。 學習愉快！ |
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注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），不得轉載！
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