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在計征土地增值稅時需要以評估價格來確定轉讓房地產收入
下面是幾道初級經濟師《財政稅收專業(yè)知識與實務》的多項選擇題，供初級經濟師考試的考生體驗初級經濟師的考試形式及難易程度，以便有方向性的進行復習，順利備考。
下列情況中，在計征土地增值稅時需要以評估價格來確定轉讓房地產收入或扣除項目金額的有（ ）。
A、房地產公司銷售商品房
B、提供扣除項目金額不實的
C、虛報房地產成交價格的
D、出售舊房屋及建筑物的
E、隱瞞房地產成交價格的
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【答案】
BCDE【解析】
本題考查土地增值稅的計稅依據(jù)。納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格的，稅務機關根據(jù)評估價格確定轉讓房地產的收入；提供扣除項目金額不實的，應由評估機構進行評估，稅務機關根據(jù)評估價格確定扣除項目金額；轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，由稅務機關參照房地產評估價格確定轉讓房地產的收入。
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