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【知識點】房產稅的減免

依據《房產稅暫行條例》及有關規定，目前房產稅的免稅優惠主要有：

（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。

（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。

（3）對宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

（4）對個人所有的非營業用房給予免稅。

（5）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產免征房產稅。

（6）自2011年至2020年，為支持國家天然林資源保護二期工程的實施，對天然林資源保護二期工程免征房產稅。

（7）按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。

（8）不在開征地區范圍之內的工廠、倉庫，不應征收房產稅。

（9）經財政部批準免稅的其他房產。

1）為社區提供養老、托育、家政等服務的機構自有或通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產，免征房產稅。

2）經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，免征房產稅。

3）自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。

4）凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。

5）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

6）納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。

7）老年服務機構自用的房產免征房產稅。

8）對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。

9）自2009年11月25日起，對股份鐵路運輸企業及合資鐵路運輸公司自用的房產免征房產稅。

10）自2016年1月1日起，國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產、土地，免征房產稅。

企業擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產，減半征收房產稅。

11）自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業，自停產停業次月起，免征房產稅。企業享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。

12）自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。

13）自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產品批發市場、農貿市場專門用于經營農產品的房產，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發市場和農貿市場使用的房產，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。

14）自2019年1月1日至2021年12月31日，對高校學生公寓免征房產稅。

15）自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費“三北”地區供熱企業，為居民供熱所使用的廠房免征房產稅；對供熱企業其他廠房，應當按照規定征收房產稅。

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