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銀行中級《個人貸款》每日一練:房地產估價的主要方法(8.21)

來源: 正保會計網校 編輯:春分 2019/08/21 08:50:14 字體:

銀行業中級資格《個人貸款》每日一練·多選題:房地產估價的主要方法

房地產估價的收益法的操作步驟包括( )。

A.搜集并驗證與估價對象未來預期收益相關的數據資料

B.預測估價對象的未來收益

C.求取回報率或資本化率、收益乘數

D.確定運營費用的扣除標準

E.適用適宜的收益法公式計算出收益的價格

查看答案解析

【答案】
ABCE
【解析】
本題考查房地產估價的主要方法。收益法的操作步驟:(1)搜集并驗證與估價對象未來預期收益相關的數據資料;(2)預測估價對象的未來收益;(3)求取回報率或資本化率、收益乘數;(4)適用適宜的收益法公式計算出收益的價格。參見教材P102。

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