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為了幫助參加銀行從業資格考試的學員鞏固知識,提高備考效果,正保會計網校精心為大家整理了銀行從業資格考試《個人貸款》復習資料供大家參考,希望對廣大考生有所幫助,祝大家學習愉快,夢想成真!
(一)商用房貸款合作機構風險內容
商用房貸款合作機構風險主要包括:
1.開發商不具備房地產開發的主體資格、開發項目“五證”虛假或不全(“五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證);
2.估值機構、地產經紀和律師事務所等聯合借款人欺詐銀行騙貸。
(二)商用房貸款合作機構風險的防控措施
1.加強對開發商及合作項目審查
(1)重點審查開發商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平;已開發項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業務合作情況等。
(2)加強對合作項目的審查。
2.加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理
在該類機構的選擇上,銀行應把握以下幾條總體原則:
(1)具有合法、合規的經營資質;
(2)具備較強的經營能力和好的發展前景,在同業中處于領先地位;
(3)內部管理機制科學完善,包括高素質的高管人員、有明確合理的發展規劃、業務人員配備充足和有完善的業務辦理流程等;
(4)通過合作切實有利于商用房貸款業務的發展,包括可以拓展客戶營銷渠道、提高業務辦理效率和客戶服務質量、降低操作成本等。
3.業務合作中不過分依賴合作機構
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