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2017銀行中級《個人貸款》知識點：房地產估價方法的選用
2017年銀行職業資格下半年考試報名時間為8月14日至9月22日，考試時間為10月28日－10月29日，大家要行動起來了！為了方便廣大考生掌握學習的重點，正保會計網校整理了銀行職業資格《個人貸款》第四章個人住房貸款相關知識點，供大家參考學習！
知識點：房地產估價方法的選用
（1）估價方法的選用首先要以《房地產估價規范》的下列規定為準則：
①對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價。
②根據已明確的估價目的，若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍；若必須取舍，應在估價報告中予以說明并陳述理由。
③有條件選用市場法進行估價的，應以市場法為主要估價方法。
④收益性房地產的估價，應選用收益法作為其中的一種估價方法。
⑤在無市場依據或市場依據不充分而不宜采用市場法、收益法、假設開發法進行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法。
（2）正確選用估價方法的前提是熟練掌握每種估價方法的原理和實質。
（3）各種估價方法通常綜合運用，相互印證并互相引用。
注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），轉載請注明出處！
推薦閱讀：2017銀行業中級資格《個人貸款》第四章知識點匯總
糾錯責任編輯：春分
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