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2017銀行中級《公司信貸》知識點：貸前調查報告
為了幫助參加2017年銀行職業資格（原銀行從業資格）考試的考生提高備考效果，正保會計網校精心整理了銀行中級職業資格《公司信貸》第三章貸款申請受理和貸前調查的相關知識點，希望各位考生能夠記牢每個易錯知識點，一舉拿下2017年銀行職業資格考試！
知識點：貸前調查報告
貸前調查報告內容分為非財務分析、財務分析、風險評價三大部分。
1.非財務分析
（1）項目背景：是否符合國家產業政策、技術政策和區域發展規劃，企業基本情況，項目必要性分析。
（2）項目建設環境條件：主要包括內部的人力、物力、財力資源條件，外部的建筑施工條件，項目建設的物資供應配套條件。
（3）項目組織與人力資源水平：主要包括組織機構分析及人力資源的配備與流動情況。
（4）技術與工藝流程：主要包括技術工藝與設備選型的先進性、可靠性、適應性、協調性、經濟性、環保性分析。
（5）生產規模及原輔材料：主要包括項目規模的主要制約因素，生產經營條件，原輔材料的生產工藝要求、供應數量、儲運條件及成本。
（6）市場需求預測：主要包括產品特征分析，潛在市場需求量測算，市場占有率評估等。
2.財務分析
（1）項目投資估算與資金籌措評估：項目總投資、建設投資、流動資金估算，資金來源及落實情況。
（2）項目建設期和運營期內的現金流量分析。
（3）項目盈利能力分析：主要通過內部收益率、凈現值、投資與貸款回收期、投資利潤率等評價指標進行分析。
（4）項目清償能力評價。
（5）項目不確定性分析：主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。
3.風險評價
以償債能力分析為核心，重點從項目技術可行性、財務可行性和還款來源可靠性等方面評估項目風險，充分考慮政策變化、市場波動等不確定因素對項目的影響，充分識別和評估融資項目中存在的建設期風險和經營期風險，包括政策風險、籌資風險、完工風險、產品市場風險、超支風險、原材料風險、經營風險、匯率風險、環保風險和其他相關風險，并作出相應的項目可行性評估結論，以及根據項目預測現金流和投資回收期等因素，合理確定貸款金額、期限、用途、用款計劃、還款計劃、擔保方式、封閉運作措施等。
注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），轉載請注明出處！
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