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2015銀行從業資格《個人貸款》：合作機構管理的內容和風險
正保會計網校為了幫助廣大考生充分備考，整理了銀行從業資格考試知識點供大家參考，希望對廣大考生有所幫助，祝大家學習愉快，夢想成真！
個人住房貸款業務開展的主要方式：與外部機構合作。
一、合作機構管理的內容
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合作機構分析的要點 |
①分析合作機構領導層素質 |
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與房地產開發商合作關系的確定及合作的執行 |
①確立合作意向 |
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與其他社會中介機構的合作管理 |
其他社會合作機構包括：房地產評估機構、擔保公司和律師事務所等 |
二、合作機構風險的表現形式
（一）房地產開發商和中介機構的欺詐風險
房地產開發商和中介機構的欺詐風險主要表現為“假個貸”。
所謂“假個貸”一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款資金的行為。
“假個貸”的“假”：
一是指不具有真實的購房目的
二是指虛構購房行為使其具有“真實”的表象
三是指捏造借款人資料或者其他相關資料等
（二）擔保公司的擔保風險
主要表現是“擔保放大倍數”過大，即擔保公司對外提供擔保的余額與自身實收資本的倍數過大，造成過度擔保而導致最終無力代償。
（三）其他合作機構的風險
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